印发河源市明确市区原综合用地性质暂行规定的通知
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印发河源市明确市区原综合用地性质暂行规定的通知
广东省河源市人民政府
印发河源市明确市区原综合用地性质暂行规定的通知
河府〔2010〕94号
各县区人民政府，市府直属各单位：
现将《河源市明确市区原综合用地性质暂行规定》印发给你们，请认真贯彻执行。
河源市人民政府
2010年6月11日
第一条 为切实解决市区原综合用地性质不明确的遗留问题，进一步规范市区土地用途分类,提高市区土地管理水平，确保市区土地的开发、利用、建设符合城市规划，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国房地产管理法》和《中华人民共和国国家标准——土地利用现状分类》等法律法规精神，结合我市实际，制定本规定。
第二条 市区范围内原划拨、出让的未建设土地和工业区及工业项目用地（工业区指经批准或规划确定的工业园区，工业项目用地是指以工业项目独立取得的用地）、仓储区、公共管理与公共服务用地范围内已建设的土地，在办理《建设用地规划许可证》和《国有土地使用证》时，其用地项目名称或土地用途为综合用地，但尚未按国家标准重新明确其用地性质的，适用本规定。
第三条 市区范围内未建设的原综合用地，必须重新明确用地性质，在未明确用地性质之前，暂不得办理土地转让、抵押登记、规划建设报建等手续。
第四条 市区工业区及工业项目用地、仓储区和公共管理与公共服务用地的范围由市规划建设行政主管部门和市国土资源行政主管部门共同确定。
第五条 经确定属市区工业区及工业项目用地、仓储区和公共管理与公共服务用地范围内已建设的原综合用地，在重新明确用地性质之前，暂不得办理房产确权登记、房产转让、房产抵押登记等手续；经确定属上述范围外已建设的原综合用地，可依法按程序办理房产确权登记、房产转让、房产抵押登记等手续。
第六条 原综合用地重新明确用地性质必须依据以下基本原则：
（一）经核查，取得土地的来源资料（包括原始的用地申请报告、政府批准文件、征地批准文件和国有土地出让或转让合同书，下同）记载清晰的，按土地来源资料反映的用地项目名称或土地用途重新明确其用地性质。
（二）经核查，取得土地的来源资料记载不清晰的，可根据土地划拨、出让时已审批或备案实施的城市规划（总体规划和详细规划）重新明确其用地性质。
（三）经核查，取得土地的来源资料记载不清晰，且土地划拨、出让时未审批或备案实施控制性详细规划和修建性详细规划的，按现已审批的控制性详细规划和修建性详细规划重新明确其用地性质。
第七条 原综合用地重新明确用地性质按下列程序操作：
（一）土地使用权人向市土地行政主管部门提出重新明确用地性质的申请，填写《河源市区原综合用地重新明确用地性质申请表》。
（二）市土地行政主管部门收到土地使用权人的申请后，按照本规定第六条、第八条的基本内容及标准要求，会同市规划建设行政主管部门进行初审，并在《河源市区原综合用地重新明确用地性质审批表》上提出意见报市政府分管领导审核后，报市区用地审批委员会审议。
（三）市土地行政主管部门和市规划建设行政主管部门根据市区用地审批委员会的审议结果，重新核发《建设用地规划许可证》和《国有土地使用证》。该用地使用起始年限从原取得土地使用权之日起计算。
第八条 原综合用地重新明确用地性质后与现有城市规划不相符的，应根据现城市规划重新调整其用地性质，改变土地用途按照《河源市区国有土地使用权管理若干规定（试行）》(河府〔2008〕9号)执行。
第九条 本规定由市住房和城乡规划建设局负责解释。
第十条 本规定自2010年7月1日起执行,有效期5年。
宁德市人民政府关于印发宁德市国有企业资产出租管理暂行办法的通知
福建省宁德市人民政府
宁德市人民政府关于印发宁德市国有企业资产出租管理暂行办法的通知
各县（市、区）人民政府、东侨开发区管委会，市政府各部门、各直属机构, 各大企业, 各大中专院校：
根据《中华人民共和国企业国有资产法》、《福建省国资委关于规范企业资产租赁和承包的意见》等规定，现将《宁德市国有企业资产出租管理暂行办法》印发给你们，请结合实际，认真贯彻落实。
二○一○年九月二十日
宁德市国有企业资产出租管理暂行办法
第一条 为了规范宁德市市属国有及国有控股企业（简称市属企业）的国有资产出租行为，提高国有资产经营效益，防止国有资产流失，确保国有资产的保值、增值，根据《中华人民共和国企业国有资产法》等有关法律法规的规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条 本办法所称的资产出租是指市属企业将自身拥有的非流动性资产（包括土地使用权、房屋建筑物、设备等），出租给自然人、法人或其它组织（简称承租人）使用，且出租期限超过三个月，向承租人收取租金的经营行为。专业租赁公司的租赁经营以及市属企业住宅用房分配给本企业职工居住的情形除外。
第三条 市属企业应建立健全资产出租管理工作制度，明确具体部门负责资产出租管理工作，规范资产出租行为。
第四条 市属企业资产出租应通过公开招租方式确定承租人。单项资产年租金（底价）达到5万元及以上、综合资产年累计租金（底价）达到10万元及以上的，必须通过产权交易机构公开竞价招租。承租人及出租价格由公开竞价择优确定。
第五条 市属企业对进入产权交易机构公开竞价招租的拟出租资产必须委托具备资格的资产评估机构进行评估。资产评估报告报市国资委备案。
第六条 招租底价应根据市场价格、供需情况以及资产的实际状况、资产的价值补偿等因素综合确定。
企业可从下列方法中选择确定出租资产的租金底价：
（一）年租金底价=评估后出租资产的年分类折旧额+评估后出租资产额×企业资金成本率；
（二）委托评估机构，提供底价；
（三）年租金（底价）少于第四条规定的，企业可参照周边同类资产租金制定底价。
第七条 市属企业资产出租附带为承租人提供水、电、气等关联服务的，出租企业应当按照有关收费标准和消耗数量足额收费。
第八条 资产出租期限，一般不得超过3年；特殊情况需要适当延长，可以报市国资委或企业主管部门批准。但一般不应超过5年。
第九条 市属企业资产出租前应制订出租方案。方案内容包括：拟出租资产的产权状况，实物现状，资产明细清单，出租原因，拟出租用途、期限，租金收缴办法，承租条件，招租底价及底价拟订依据，招租方式等。
第十条 公司制企业，资产出租方案的批准：年租金收入20万元及以上的，由董事会研究决定；年租金收入20万元以下的总经理办公会议研究决定。非公司制企业，资产出租方案由厂长(经理)办公会议研究决定。
企业资产出租方案纳入厂务公开内容向本企业职工公示，听取职工意见，招租结果也应向本企业职工公示，接受职工监督。
第十一条 有下列情形之一，市属企业事前应按企业管理权限分别报市国资委或主管部门批准：
㈠重大出租项目（划分标准由市直各主管部门根据行业特点自行确定）。
㈡涉及国计民生、公共场所的出租。
㈢可能造成重大影响，危及公共安全，影响公共卫生、社会秩序等的出租。
第十二条 市属企业整体资产或者主要设备、建筑物等重大资产出租及出租期限5年以上的资产出租项目，按国办发〔2003〕96号、国办发〔2005〕60号文件办理。
第十三条 资产出租时，市属企业应与承租人依照《中华人民共和国合同法》的规定签订规范的资产出租合同。出租合同主要内容应包括：出租资产状况，出租用途，出租期限，租金标准及年递增率，租金收取时间与方式，双方权利与义务，合同变更、解除，合同纠纷的处理办法和违约责任条款等，并特别载明合同终止情形及免责条款，如承租人擅自改变承租用途、市政建设需要搬迁、土地被收储和企业改制、以及不可抗力影响等情形，出租方有权提前终止合同。
第十四条 出租合同一旦生效，双方都应严格履行，不宜随意变更。对出租方不利的重大变更，应提交本企业董事会（总经理办公会）研究决定。
第十五条 市属企业应加强资产出租合同和租金收入的管理，建立健全资产出租合同等档案管理制度，租金收入应按照财务会计制度进行核算。
第十六条 各市属企业应结合本办法要求，对已出租资产情况进行一次全面清理。企业监事会和其他有关内部监督部门应对本企业的资产出租工作进行全过程监督，对资产出租合同的履行情况进行定期检查和随机抽查，及时发现并纠正存在的问题。市国资委或有关部门要对企业的资产出租工作进行监督检查。
第十七条 市属企业相关责任人在资产出租过程中违反相关法律、法规、规章及资产出租管理制度，滥用职权、玩忽职守，造成国有资产及权益损失的，应当依法承担相应赔偿责任，并依纪给予处分；构成犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。
第十八条 本办法同时适用于企业化管理的事业单位及其所投资的企、事业单位的资产出租行为。
第十九条 县（市）区属企业国有资产的出租可参照本办法执行。
第二十条 本办法由市国资委负责解释。
第二十一条 本办法从发布之日起执行，有效期5年。
关于中国与加拿大相互增设总领馆（领事馆）的换文
中国 加拿大
关于中国与加拿大相互增设总领馆（领事馆）的换文
（签订日期１９９８年１月１６日 生效日期１９９８年１月１６日）
加拿大外交部长劳埃德·阿克斯沃西阁下
阁下：
我谨确认收到阁下一九九七年十一月二十八日照会，内容如下：
“为进一步增进加拿大政府和中华人民共和国政府之间的友好关系并加强两国间的领事合作，重申两国政府于一九七三年十月二十四日以互换照会形式达成的加拿大政府和中华人民共和国政府关于领事事务的谅解中的原则，我荣幸地代表加拿大政府向阁下提出如下建议：
一、中华人民共和国政府同意加拿大在重庆设立领事馆，其领区范围为重庆市和四川省。今后加拿大可将驻重庆领事馆升格为总领事馆。
二、加拿大政府同意中华人民共和国在卡尔加里设立总领事馆，其领区范围为阿尔伯塔省和萨斯喀彻温省。
三、双方将根据一九六三年四月二十四日《维也纳领事关系公约》和两国各自的有关法律规定，为对方设立上述领事机构和执行领事职务提供必要的协助和便利。
四、两国今后将根据双边关系发展的需要，在对等的基础上进一步考虑增设领馆问题。
上述内容如蒙阁下复照确认，本照会及阁下的复照即构成加拿大政府和中华人民共和国政府之间的一项谅解，并自阁下复照之日起生效。”
我谨代表中华人民共和国政府确认并同意该照会的内容。
顺致最崇高的敬意。
中华人民共和国国务院、副总理兼外交部长 钱其琛（签字）
一九九七年十一月二十八日于渥太华
（译文）
中华人民共和国国务院副总理兼外交部长钱其琛阁下阁下：
为进一步增进加拿大政府和中华人民共和国政府之间的友好关系并加强两国间的领事合作，重申两国政府于一九七三年十月二十四日以互换照会形式达成的加拿大政府和中华人民共和国政府关于领事事务的谅解中的原则，我荣幸地代表加拿大政府向阁下提出如下建议：
一、中华人民共和国政府同意加拿大在重庆设立领事馆，其领区范围为重庆市和四川省。今后加拿大可将驻重庆领事馆升格为总领事馆。
二、加拿大政府同意中华人民共和国在卡尔加里设立总领事馆，其领区范围为阿尔伯塔省和萨斯喀彻温省。
三、双方将根据一九六三年四月二十四日《维也纳领事关系公约》和两国各自的有关法律规定，为对方设立上述领事机构和执行领事职务提供必要的协助和便利。
四、两国今后将根据双边关系发展的需要，在对等的基础上进一步考虑增设领馆问题。
上述内容如蒙阁下复照确认，本照会及阁下的复照即构成加拿大政府和中华人民共和国政府之间的一项谅解，并自阁下复照之日起生效。”
顺致最崇高的敬意。
加拿大外交部长 劳埃德·阿克斯沃西（签字）
一九九七年十一月二十八日于渥太华
